Нами была разработана концепция и бизнес-план крупного инфраструктурного проек-та «Агропромышленный парк «Севастополь» в городе Севастополь (проект: АПП «Севастополь») в составе 20 объектов. В бизнес-плане собрана вся необходимая информация для проведения инвестиционных расчетов, в том числе основные статьи доходов, затрат и капитальных вложений, которые потребуется совершить при реализации проекта. Также представлено описание основных характеристик рынка города Севастополь и Республики Крым, включая динамику объема спроса и предложения, а также ценовых показателей. На основе этих показателей сделан прогноз дальнейшего развития рынка в период реализации проекта. Проведена оценка эффективности инвестиционного проекта и рассчитаны основные интегральные показатели проекта – чистый доход, внутренняя норма доходности, период окупаемости при реалистичном сценарии развития рынка.
С помощью предложенного бизнес-плана потенциальные инвесторы, смогут оценить эффективность вложений средств в данный проект, выбрать наиболее эффективную схему финансирования проекта, определить оптимальное соотношение собственных, заемных средств, а также средств, привлекаемых по схеме долевого участия в строительстве.
Можно выделить, основные показатели, определяющие значимость проекта АПП «Севастополь» для города Севастополь:
- Создание не менее 570 рабочих мест на предприятиях-резидентах АПП «Севастополь».
- Увеличение поступлений налоговых платежей в бюджеты всех уровней на 250 млн. рублей в год.
- Создание благоприятных условий для развития малого и среднего предпринимательства города Севастополь за счет централизации инфраструктуры по переработке сельхозпродукции, ее хранению и сбыту, ремонту и обслуживанию сельхозтехники, лабораторному, ветеринарному и аграрному обслуживанию предприятий.
- Увеличение валового регионального продукта на 16%.
- Увеличение эффективности использования земельных ресурсов города Севастополь за счет эффективного задействования 142 Га земли.
- Повышение конкурентоспособности города Севастополь за счет создания развитой современной инфраструктуры для сельскохозяйственного производства.
Проект имеет высокую социально-экономическую значимость для города Севастополь и для Российской Федерации.
В рамках проекта предполагается использовать современные технологии, внедрить передовую схему организации предприятия и производства с минимизацией инфраструктурных затрат, централизацией служб в рамках единого центра принятия решения.
АПП «Севастополь» послужит площадкой для отработки и последующего внедрения организационных схем и технологий в других агропромышленных парках Российской Федерации.
В целом проект окупается. Его успешная реализация требует государственной поддержки в виде субсидирования процентов по коммерческому кредиту или других форм поддержки частных инвестиций в сельскохозяйственное производство.
