Технико-экономическое обоснование организации фонда арендного жилья для решения жилищных проблем сотрудников высокотехнологичных кластеров

11
views
Symbol of a successful real estate business. Collage. Illustrations.

Целью проекта является создание фонда арендного жилья для решения жилищных проблем сотрудников ВУЗов, НИИ Томской области, организаций резидентов Томской ОЭЗ и участников Инновационного территориального кластера «Информационные технологии и электроника Томской области» на основе современного законодательства, зарубежного опыта и государственно-частных механизмов партнерства. Суть проекта заключается в повышении привлекательности Томской области, увеличении объема производства высокотехнологичной продукции путем создания системы для привлечения и закрепления высококвалифицированных кадров с сохранением их мобильности и минимизацией затрат на кадровую политику инновационных предприятий, ВУЗов и НИИ Томской области с помощью фонда арендного жилья.

В результате выполнения проекта проведен анализ рынка арендного жилья в России и за рубежом, который показал актуальность и хорошие потенциальные возможности развития фонда арендного жилья для решения жилищных проблем сотрудников высокотехнологичных кластеров. Описаны нормативно-правовые акты Российской Федерации по арендному жилью с выделением законодательных актов, направленных на развитие рынка арендного жилья и его регулирование. Проанализированы существующие возможности государственно-частного партнерства при решении жилищных проблем путем строительства и эксплуатации фонда арендного жилья.

С помощью бизнес-планирования проведен сравнительный анализ трех разных схем государственно-частного партнерства. Определена оптимальная схема государственно-частного партнерства. Разработан и описан производственно-технический и финансовый планы проекта. Сформирована система управленческой документации проекта на разных стадиях от организационной до эксплуатационной. Описаны требования к составу проектных документов, их содержанию и порядку подготовки в соответствии с ГОСТом. Разработан и описан план работ по проекту. Проведен анализ рисков реализации проекта и предложены механизмы их снижения. Оценены возможности реализации, полезность и социально-экономическая значимость проекта для Томска, Томской области и Российской Федерации.